kreditas: „Amazon“ „Allwood Eagle Vista“.Hunkeris gali uždirbti kompensaciją per dukterinius ryšius šioje istorijoje.
Neteko sakyti, kad mažyčiai namai akimirką išgyvena. Ypač tada, kai teoriškai galite užsisakyti tiesiai iš „Amazon“. Galų gale „Sears“ katalogo namai nuo 1900-ųjų pradžios taip pat leido savo dėmesį. Remiantis Nacionaline namų statytojų asociacija, 63% tūkstantmečių apsvarstytų galimybę įsigyti mažą namą; Taip pat 53 proc. „Gen X“ pirkėjų ir 45 proc. Buvo netgi toks startuolis, kuris neseniai pasiūlė susimokėti namų savininkams, kad jų kieme pastatytų mažą namą.
Taigi, kai trokštantys namų savininkai pradėjo matyti kabinos rinkinius, kurių kaina buvo tik nuo 8 450 USD, susitarimas atrodė per daug mielas. Kai kuriuos populiariausius modelius gamina „Allwood Outlet“, šeimai priklausanti „ekologiškų„ Millwork “ir„ Engineered Wood Products “gaminių, pagamintų ir importuotų daugiausia iš Skandinavijos ir Baltijos šalių, internetinė parduotuvė.
kreditas: „Sears Modern Homes“ / VikipedijaRobinas Pekkala, generalinis bendrovės patarėjas, paaiškina, kad salono komplektai yra gaminami Estijoje arba Suomijoje, o po to siunčiami į JAV. Pateikę užsakymą, rinkiniai pristatomi per vietinį vežėją.
Tačiau ekspertai turi žodį protingiesiems: tai nėra taip paprasta, kaip sudėti į krepšelį ir pereiti prie naujos, jūsų blizgančios struktūros.
Jums reikia ištirti kodus
Prieš pradėdami net statybą, turite nuspręsti, koks jūsų naujos erdvės apibrėžimas. Ar tai pirtis? Mažyčiai namai? RV? Šie dalykai daro įtaką. Anot „Realtor.com“, mažas namas yra toks, kurio matmenys yra 400 kvadratinių pėdų ar mažiau. Jei jis turi ratus, tada jis gali būti laikomas RV. Šie apibrėžimai yra svarbūs, nes kiekvienas iš jų turi savo statybinių kodų rinkinį - ir šie kodai keičiasi iš vienos vietos į kitą.
Nacionalinės priešgaisrinės saugos asociacijos 2017 m. Ataskaita šiek tiek paaiškina šiuos kodus. Visiems, kurie atitinka būsto apibrėžimą (dar žinomi kaip ne laikinajam būstui ar žmonėms, praeinantiems pro šalį), „paprastai galioja tie patys statybos kodekso nuostatai, kaip ir visiems kitiems namams, išskyrus atvejus, kai jiems taikoma speciali išimtis“. Tai apima automatinius gesinimo purkštuvus, dūmų aliarmus, anglies monoksido aliarmus ir sanitarines patalpas (tualetą, kriauklę ir vonią ar dušą). Kai tik atsižvelgsite į tokius reikalavimus, to mažo namo kaina pradės brangti.
„Pagalbinės konstrukcijos“ yra „pagalbinės ir papildomos konstrukcijos toje pačioje aikštelėje esančiam pastatui“ - kažkas, kas tikriausiai būtų taikoma kurortams ir tvartams, taip pat parduodamiems „Amazon“. Jie yra atskirti nuo mažų namų, todėl jiems netaikomi tie patys apribojimai. Viskas prasideda nuo to, ypač atsižvelgiant į tai, kur gyvenate. Jums reikia leidimų, turite atsižvelgti į klimato pokyčius ... sąrašas tęsiasi.
Taip pat yra susijusių leidimų
Tarkime, kad jūs tiesiog norite pastatyti mažą „Amazon“ namą savo tėvų kieme, nes jie tokį turi, o jūs neturite - tam taip pat taikomi apribojimai.
Pavyzdžiui, Los Andžele Los Andželo apygardos regioninio planavimo departamentas leidžia papildomiems būsto vienetams (ADU) peržiūrėti teritorijos planą, jei, be kitų reikalavimų, jis yra „daugiau nei 200 pėdų atstumu nuo viešai įrengtos atviros erdvės bet kokiame gaisro pavojuje“. Sunkumo zona “. Departamentas ADU apibrėžia kaip „gyvenamąjį vienetą, kuriame pilna virtuvė ir vonios kambarys, kuris yra pagrindinės ar pagrindinės vienos šeimos gyvenamosios vietos priedas“.
Jūsų ADU paraiškoje turi būti pateikiami aukštų planai ir LA apygardos statybos ir saugos biuro statybos leidimai. Be to, maksimalus aukštis „naujam ADU arba išplėstai esamos struktūros daliai“ yra 25 pėdos. Ir jūs turite galvoti apie tai, kur jis sėdės visam laikui - pavyzdžiui, Santa Kruso apygardos ADU pagrindai teigia, kad „gamykloje pastatytas būstas yra teisėtas naudoti kaip ADU tol, kol jis pridedamas prie visų reikalingų komunalinių paslaugų ir visam laikui pritvirtinamas prie tinkamas pagrindas svetainėje “. Anot „Realtor.com“, kai kurie ekspertai sako, kad tinkamai įrengti pamatą (priklausomai nuo įrenginio tipo) gali kainuoti tūkstančiai dolerių. Kai kurie šaltiniai taip pat rodo, kad nuolatinio pamato struktūra yra naudingesnė perpardavimo vertės atžvilgiu.
Jei nuspręsite statyti pastatą iš pažiūros niekur viduryje (ne esančiame kieme), statybų procesas vis tiek apima keletą svarbių žingsnių.
„Jūs tiesiog turite suprasti, koks yra leidimų išdavimo procesas, ir tada yra patikrinimai, kurie turi įvykti gavus tuos leidimus“, - sako Hunkeris Mina M. Chow, AIA, NCARB ir USC Architektūros mokyklos docentas. "Negalite parduoti tų" Amazon ", nes kiekviena vieta yra skirtinga."
Chow paaiškina, kad paprastai generaliniai rangovai planuoja patikrinimus skirtingais statybos proceso etapais. Jei būsto savininkas nori veikti kaip savo rangovas, šiuos patikrinimus jiems reikės patiems nustatyti su Los Andželo Statybos ir saugos departamentu. Paprastai architektai detalias detales su miestu aptaria parengiamojo projektavimo etape, aiškina Chow. Architektai, rangovai ar inžinieriai nagrinėja leidimus, kurie keičiasi priklausomai nuo miesto ar jurisdikcijos. Yra net keletas tarnybų, norinčių palengvinti procesą.
„Geriausia būtų nuvykti pas licencijuotą rangovą, kuris žino kodus pirkėjo vietoje“, - sako Hunkeris „LATCH Collective“, grupės, kurios pagrindinis tikslas yra kurti ir ginti aplinkinius būsto sprendimus, prezidentė Teresa Baker. "Vieta yra svarbi, o tai, kas standartinė lietaus Vašingtone, gali būti būtina ten esantiems namams, bet nebūtina Joshua medžio dykumoje."
Taigi, iš esmės, jūs turite „atlikti labai daug tyrimų, prieš paspausdami mygtuką„ įtraukti į krepšelį ““. Arba, pabrėžia Bakeris, galite pasirinkti „pasidaryk pats“ kelią, kaip tai daro LATCH kolektyvas.
Ir jei visa tai atrodo kaip daugybė papildomų lankelių, kuriuos reikia peršokti, tai yra todėl, kad jie įrengti saugos sumetimais.
„Kodais stengiamasi užtikrinti, jei negarantuojama, tai, kad įvykus kokiai nors didelei nelaimei, pastato keleiviams yra pakankamai laiko palikti, kad jie nebūtų sužeisti“, - sako Chow.
Nors jums gali kilti pagunda visa tai perimti savarankiškai, Chow pabrėžia, kad net šių rinkinių gaminių aprašymuose rekomenduojama „surinkimą atlikti profesionaliai komandai“.
Tai nėra viskas kartu
kreditas: „Amazon“„Allwood Eagle Point“ kabinoje yra „patvarios, tankios grūdos ir lėtai augančios šiaurinės eglės sieninės lentos, stogo ir grindų lentos“, be kita ko, kaip „visos vinys, varžtai, tvirtinimai, rankenos ir durų spynos“. Bet čia yra skyrius, į kurį neįeina ir elementai: „stogo dangų medžiagos“ ir „pamatų medžiagos po mediena, pavyzdžiui, pjuvenų blokai“.
Jau neminint keleto kitų svarbių veiksnių: elektros ir santechnikos. Pasamdydami profesionalios pagalbos, kad įsitikintumėte, jog turite viską, ko jums šiuo atžvilgiu reikia, tik padidėsite konstrukcijos pastatymo išlaidas.
„Priežastis, kodėl matote tokį didžiulį atsakymą, yra ta, kad iškilo didžiulė problema, kad mes nestatėme būstų už prieinamą kainą“, - sako Chow. "Taigi tai yra vienas iš atsakymų visuomenėje, kur jūs galite apdovanoti žmones už verslumą."
Tačiau jei atidžiau pažvelgsite į tokius modelius kaip „Claudia“, Allwood aiškiai sako (atsakydamas į kliento klausimą), kad konstrukcija yra „tikra poilsio kajutė, bet ne nuolatinė gyvenamoji vieta“. Svetainėje taip pat galite rasti saunų ir kitų rekreacinių statinių. Taigi pirkėjas privalo pasakyti gyvenamuosius namus, išskyrus kitus tipus.
Šiuo metu populiariausi rinkiniai yra „Claudia“, „Solvalla“ ir „Arlanda“ modeliai. Ir neatrodo, kad padidėjęs populiarumas bent jau iš esmės pakeitė jų sudarymo būdą.
„Pastaruosius septynerius metus pardavinėdami šiuos rinkinius mes naudojame tą patį procesą“, - sako Pekkala.
Tačiau kas skatina internetą domėtis šiomis struktūromis, ypač šiuo metu?
O kas nutiks?
kreditas: „Amazon“Daugeliu atžvilgių vis dar kyla „Amazon“ mažyčių namų „pasidaryk pats“ rinkinio nuojauta. Yra daugybė pašalintojų, išreiškiančių savo susirūpinimą, ir daugelis, kurie tiesiog nesijaudina.
„Apskritai, mūsų kolektyvas mano, kad mažų namų pirkimas„ Amazon “nėra protingiausias išteklių naudojimas ir kelia pavojų vartotojui“, - sako Bakeris. „Amazon“ yra konglomeratinė rinka, kuri neapsaugos mus nuo blogo pirkimo sprendimų, ir mes ne visada galime pasitikėti tuo, ką matome internete. Gali būti, kad geriau naudoti resursus, norint susirasti vietinį, patyrusį statybininką ir pasinaudoti galimybe kurti. sau pritaikyti namai “.
Chow ragina potencialius pirkėjus taip pat pasidomėti šių daiktų garantija. Kitaip nei mažesnį pirkinį, kurį paprastai įsigytumėte „Amazon“, mažiems „pasidaryk pats“ namą grąžinti prekę nebūtų taip paprasta. O jei jus sužeidė mažas namas, Čo klausia, kas kaltas? Produktas ir struktūra, galų gale, yra visiškai skirtingi dalykai.
Spustelėjus „Allwood Claudia“ garantijos informaciją, jis nukreipia į puslapį, kuriame rašoma: „Norėdami gauti daugiau informacijos apie šio produkto garantiją, susisiekite tiesiogiai su pardavėju. Taip pat informaciją apie garantiją galite rasti gamintojo svetainėje“.
„Pekkala“ sako, kad garantija netaikoma sužalojimams (tačiau iki šiol jų neįvyko) ir kad dalys galioja penkeriems metams.
Tiesiog pradžia?
Esant teisingam įstatymų leidėjų spaudimui, mažų namų judėjimas gali tęsti trauką. Chow taip pat klausia apie alternatyvią tikslinę auditoriją: tokie profesionalai kaip ir pati, kurie gali užpildyti žinių spragas (t. Y. Kodus, elektros ekspertizę) ir tiesiog patys sukurti daiktą.
Dėl humoristinės pastabos, modeliai tapo įkvėpimu kai kurių sudėtingų pasakojimų apie tai, kaip galite panaudoti mažą namą. Vienas vartotojas pakomentavo „Eagle Vista“: „Gerai nusipirkau, man labai patiko, kaip kartu su mano pirkiniu buvo nemokamas pristatymas. Tai buvo kokybiški namai ir aš rekomenduoju. Visi kambariai yra tobulas dydis man, mano šešioms katėms ir mano du mini arklius. 100 proc. vėl pirktų “.
Kažkas net paklausė, ar rinkinį galima įsirengti rūsyje, į kurį Allwood atsakė: „Taip, gali“. Galimybių yra begalė - tol, kol laikysitės visų teisingų įstatymų.
