Visas garsas statybos projektai Pradėkite nuo to, kad viską atliksite popieriuje - parengsite biudžetą ir projektą - tai padės įvertinti sąnaudas ir laiką, kurio prireiks projektui įgyvendinti. Biudžetas taip pat gali padvigubėti kaip projekto planas, padėdamas numatyti atskirus statybos etapus.
Daugiau nei tu gali planas dėl ant lapo, tuo geriau pasiruošę susidoroti su bet kuo netikėtumų kad gali sugalvoti. Jei sudarote biudžetą skaičiuoklėje ar darbalapyje, jis taip pat gali padėti jums sekti jūsų išlaidas. Į kategorijas, kurias turite įtraukti, kad apskaičiuotumėte rūsio pastatymo kainą:
- Projektavimo ir inžineriniai mokesčiai
- Statybos ir leidimų mokesčiai
- Dirvožemio ir rūšiavimo išlaidos
- Pamatai ir pamatai
- Statybinės medžiagos
- Vandentiekio ir elektros
- Įvairūs reikmenys
- Apdailos medžiagos
- Darbo užmokestis
- Nenumatytų atvejų sąskaita
Projektavimo ir inžineriniai mokesčiai
Prieš pradėdami statyti bet kurį gyvenamąjį ar komercinį projektą, turite turėti tvirtą projektą ir brėžiniai - kai kuriose statybų jurisdikcijose - ir planai suprojektuoti, ypač kai dirvožemio tyrimai rodo šį poreikį. Vietos valdžios institucijoms turėsite pateikti projektą, kuriame būtų brėžiniai ir išsami informacija apie jūsų pastato projektą. Projektui pasirinktas architektas ar inžinierius turi išmanyti vietinius gamtosaugos, aplinkos, zonavimo ir pastato kodekso reikalavimus. Į parengtą projektą įeina rūsio dydis, pavyzdžiui, sienų aukštis, ilgis ir plotis, taip pat bendra kvadratinė medžiaga - visa tai lemia medžiagas.
Leidimų mokesčiai
Norėdami apskaičiuoti leidimo mokesčius, turite susisiekti su vietos statybų tarnyba. Kai kuriose šalies teritorijose statybų valdžia gali reikalauti atskirų leidimų įvairiems statybos etapams, pavyzdžiui, tokiems, kaip rūšiavimas, statyba, vandentiekis ar elektra, arba jie gali juos sudėti į vieną mokestį. Vietinė agentūra gali pateikti jums reikalingų leidimų sąrašą ir kiekvieno mokesčio dydį. Gali būti įskaičiuoti ir vietiniai mokesčiai mokesčiai dėl smūgiai į mokyklas, kelius ir priešgaisrines tarnybas, atsižvelgiant į tai, kur gyvenate.
Dirvožemis ir rūšiavimas
Nes norint pastatyti rūsį reikia kasinėjimai - nešvarumų pašalinimas iš žemės - paprastai jūsų reikalauja vietos valdžia dirvožemio bandymai prieš tai galite nulaužti žemę, kad nustatytumėte dirvožemio komponentus. Šių bandymų rezultatai gali įtakoti medžiagas, kurias pasirinkote rūsio statybai. Projektas taip pat gali pareikalauti: matininkas tiksliai nustatyti svetainę klasifikavimui. Visuose rūsiuose reikalinga: greideris į iškasti svetainę, kuriančią erdvę kurti.
Pamatai ir pamatai
Jei ne statote kažkokią požeminę pastogę, rūsiai yra dvigubi kaip virš jo esančios struktūros pagrindas. Visiems pamatams, pagamintiems iš bloko ar cemento, taip pat reikalingos po žeme esančios atramos, skirtos konstrukcijos svoriui palaikyti. Grunto bandymų rezultatai gali turėti įtakos pamatų ir pamatų konstrukcijai. Pamatai ir pamatai taip pat apima žvyro, smėlio ir armatūros, kaip jos palaikymo, išlaidas.
Statybinių medžiagų sąrašas
Ištirkite statybinių medžiagų, reikalingų projektui, išlaidas, kad galėtumėte atskirai įvertinti šias sudedamąsias dalis. Suprojektavęs rūsį ir nubraižęs brėžinį, architektas ar inžinierius taip pat turėtų įtraukti medžiagų sąrašus, kuriuose būtų išsamiai aprašyta viskas, ko reikia projektui užbaigti. Naudokite šį sąrašą, kad nustatytumėte, kiek kainuos medžiagos. Tai turėtų apimti cementas arba blokas išorinėms sienoms, vidaus apmušalai - mediena, tvirtinimo detalės, gipso kartonas ir durys - jei planuojate padalinti rūsio erdvę į atskiras patalpas, bet kokius išorinius aukščiau esančius langus ar duris, taip pat bet kokius reikalinga hidroizoliacija. Taip pat gali tekti įtraukti drenažo aplink rūsio pamatus ar vandens siurblio siurbimo išlaidas, atsižvelgiant į tai, kur gyvenate, ir į žemės paviršiaus makiažą.
Vandentiekio ir elektros
Kai norite prie rūsio pridėti nedidelę virtuvę ar vonios kambarį, nepamirškite įtraukti vandens tiekimo linijų, kanalizacijos ir angų, taip pat santechnikos įrenginių - kriauklių, tualetų, vonių ar dušų išlaidų. Kai kurie žmonės nusprendžia savo skalbimo kambarį pastatyti rūsyje; turėsite pateikti reikiamus visų prietaisų sujungimus: karšto vandens šildytuvą ir šildymo ar oro kondicionavimo sistemą, taip pat kanalus, šviestuvus ir elektros lizdus.
Įvairūs reikmenys
Kiekviename statybos projekte yra įvairių atsargų, kurių jums reikia norint užbaigti konstrukciją, sąrašas. Rūsyje apskaičiuokite hidroizoliacijos išlaidas Apdailos medžiagas sudaro kabinetai, stalviršiai, dažai, sienų, durų ir langų apdaila, nuleidžiamos lubos (jei planuojama) ir grindų medžiagos, tokios kaip kilimas, vinilis ar plytelės; visos atsargos, kurių jums reikia, kad rūsys taptų tinkama erdve. Pateikdami pasiūlymą, daugelis rangovų atskirai neskirsto savo darbo sąnaudų. Pvz., Klasifikavimo pasiūlymai paprastai išskaido nustatymo mokestį kaip atskirą eilutės elementą - transportuoja greiderį į vietą ir jį nustato - ir apima valandos skaičių arba kiekvienos darbo sąmatą, apimančią ir mašiną, ir jėgos jį eksploatuoti. Taip pat galbūt norėsite užsakyti specialistams tik dalį projekto, pavyzdžiui, rūšiavimą ir išorinių sienų konstrukciją, o likusį rūsį patys pabaigti, jei turite patirties. Tai gali padėti sumažinti darbo ir bendras projekto sąnaudas. Kaip saugos veiksnį pridėkite nepaprastosios padėties sąskaitą, kuri sudaro nuo 5 iki 10 procentų viso biudžeto. Tai suteikia galimybę laisvai judėti dėl išlaidų viršijimo, nenumatytų išlaidų ar netikėtumų.Apdailos medžiagos
Darbo išlaidos
Nenumatytų atvejų sąskaita
