Kadangi galioja statybų kodeksai ir zonavimo įstatymai, vidaus kiemas yra vienas iš mažiausiai apribotų statybos projektų aplink namus. Jis yra ant žemės, todėl jam nereikia turėklų ar laiptų. Jis nėra pritvirtintas prie namo, todėl jam nereikia pamato ar specialių jungčių. Jis negali sugriūti, užblokuoti kaimyno vaizdą ar pūsti vėjyje (normaliomis sąlygomis). Taigi pastatų skyriui tikrai nėra daug nerimo.
Tačiau visos šios išimtys nereiškia, kad vidaus kiemai nėra reglamentuojami. Daugelyje sričių turite gauti patvirtinimą naujam vidaus kiemui iš zonavimo ir (arba) pastatų skyriaus, taip pat gali būti apribojimų vidaus kiemo dydžiui ir konstrukcijos detalėms. Svarbiausia, jei planuojate aptverti ar aptverti savo naują vidaus kiemą, tai konstrukcijai bus taikomi daug statybos kodekso reikalavimų (ir papildomi zonavimo įstatymai), ir beveik neabejotinai reikės projekto leidimo.
kreditas: Thomas Bullock / „iStock“ / „GettyImages“ Kaip antžeminio lygio konstrukcijai, vidaus kiemams netaikomi daug statybų kodekso taisyklių.Terasos kodo klausimai pagal IRC
„Patios“ nedaug vaidina Tarptautiniame gyvenamųjų namų kodekse („IRC“), „modelio“ kodekse, kurį plačiai naudoja vietinės kodų tarnybos visoje Šiaurės Amerikoje. (Įprasta, kad jums svarbu vietos kodas, nes visos kodekso taisyklės ir zonavimo įstatymai yra nustatyti ir vykdomi vietos lygiu, paprastai per miestą). Techniškai kiemai yra tam tikra forma sunkiai įveikiama ir yra gyvenamųjų namų važiuojamųjų ir pėsčiųjų takų pusbroliai. Taigi vidaus kiemui taikomos IRC rekomendacijos dėl griovimo ir kanalizacijos:
- Visi sunkumai, esantys 10 pėdų atstumu nuo pastato, turi būti nuožulnūs nuo pastato, o mažiausias nuolydis turi būti 2 procentai. Tai reiškia, kad vidinis kiemas turi būti nuolydis nuo jūsų namo mažiausiai 1/4 colio už kojos, mažiausiai pirmas 10 pėdų nuo namo išorės.
Kita IRC kodo problema, galinti paveikti jūsų vidaus kiemo planus, užtruks šiek tiek daugiau. Šis durys patenka po išorinėmis durimis: Žingsnis už išorinių durų, tokių kaip durys, kuriomis einate iš savo namo į savo vidaus kiemą, turi būti ne daugiau kaip 7 3/4 colio aukščio, matuojant nuo kiemo paviršiaus iki viršutinės durų pusės. durų slenkstis.
kreditas: © pateikė Martinas Deja / „Moment“ / „GettyImagesProper“ nuolydis neleidžia paviršiniam vandeniui tekėti link namo pamatų.Reikalavimai zonavimui "Patios"
Zonavimo įstatymai yra atskiri nuo statybos kodeksų ir paprastai skiriasi skirtinguose miestuose. Tačiau yra nemaža tikimybė, kad jūsų naujam vidaus kiemui reikės patvirtinimo iš zonavimo skyriaus, nepaisant to, ar jums reikia statybos leidimo, ar ne. Zonavimo įstatymai gali paveikti kiemo planus keliais skirtingais būdais:
- Nesugrąžinimo įstatymai gali apriboti, kiek arti kiemo gali patekti į jūsų nuosavybės liniją.
- Konstrukcijų apribojimai gali apriboti jūsų vidaus kiemo plotą, nes kai kurie zonavimo įstatymai nustato maksimalų turto plotą ar procentą, kurį galima sukurti ar sukurti.
- Drenažo ar vandens išsaugojimo įstatymai gali diktuoti tam tikrus projektavimo parametrus. Pvz., Gali reikėti naudoti pralaidžią kiemo medžiagą, kad sumažintumėte lietaus nuotėkį.
- Visuomenės keliai ar servitutai gali tekti likti neišvystytiems; tai reiškia, kad tose vietose nėra kiemo.
- Kiemo kieme paprastai yra riboto dydžio ir gali reikėti mažiausio atstumo nuo gatvių ar šaligatvių.
- Elektros linijos ir kitos komunalinės paslaugos gali turėti įtakos ten, kur gali būti vidaus kiemas.
Kodo reikalavimai vidaus kiemo dangoms
Kaip apibrėžta IRC, vidaus kiemo danga yra „konstrukcija su atviromis arba įstiklintomis sienomis, naudojama poilsio, gyvenimo lauke tikslams, susijusiems su būsto vienetu“. Trumpam vertimui, tai reiškia, kad jis pritvirtintas prie namo, jis gali būti atidarytas šonuose arba uždarytas (su patvirtintomis medžiagomis) ir skirtas tik rekreaciniam naudojimui (ne gyvenamasis plotas).
kreditas: „ChristinLola“ / „iStock“ / „GettyImagesPatio“ dangčiai gali būti nuo paprasto stogo, palaikomo statramsčiais, iki visiškai uždarų erdvių, apsuptų langų.Bendri kodo reikalavimai kiemo dangoms apima:
- Aukštis: Dangčiai turi būti vieno aukšto, ne aukštesni kaip 12 pėdų.
- Naudokite: Dangčiai (ir uždengti kiemai) negali būti naudojami kaip automobilių saugyklos, garažai, sandėliavimo vietos ar gyvenamosios patalpos.
- Sienų konfigūracija: Korpuso sienos gali būti bet kokios konfigūracijos, jei ilgesnėje sienoje ir vienoje papildomoje sienoje yra angos arba įstiklinimai, ne mažesni kaip 65 procentai viso sienos ploto, mažesnio kaip 6 pėdų 8 colių kiekvienos sienos, matuojant nuo grindų.
- Talpyklos medžiagos: Kiemo dangos sienos gali būti uždengtos vabzdžių ekranu, permatomomis arba skaidriomis plastikinėmis plokštėmis arba patvirtintu stiklu.
- Avarinis išėjimas: Jei vidaus kiemo gaubtas supa avarinio išėjimo angą miegamajam kambariui (miegamajam), jo negalima uždaryti. Jei dangtis supa įprastą namo išėjimą (išorines duris), dangtį galima uždaryti, tačiau jis turi turėti savo kodą atitinkantį išėjimą.
- Stogo apkrovos: Kiemo dangos stogai turi atitikti vietinius statybos kodeksus, įskaitant jų pritvirtinimo prie pastato reikalavimus. IRC rekomenduoja mažiausiai 10 svarų kvadratinės pėdos apkrovą (be visų neveikiančių krovinių), išskyrus tuos atvejus, kai šią minimumą viršija vietiniai sniego ar vėjo reikalavimai.
