kreditas: „Getty Images“Tai tapo jau pažįstama naujiena: kylančios būsto kainos iš tikrųjų pašalino Amerikos tūkstantmečius iš rinkos.
Vienas sprendimas? Peršok į lėktuvą į Japoniją.
Japonijoje yra vis daugiau „akiijų“ arba laisvų namų, kuriuos galima įsigyti visoje šalyje. Remiantis tinklalapio „Rethink Tokyo“ duomenimis, šalies vidaus reikalų ir komunikacijos ministerija apskaičiavo, kad visoje šalyje yra daugiau nei 10 milijonų apleistų namų. Jų skaičius kasmet didėja, senstant gyventojams ir žmonėms migruojant į miestus.
Siekdama sumažinti apleistų namų atsargas, Japonija sukūrė vadinamuosius akiya bankus, internete paskelbtus apleistų nekilnojamojo turto sąrašus, kuriuos paprastai dalija savivaldybė. (Čia galite pamatyti, pavyzdžiui, Nagano akiya banką.) Nameliai yra neįtikėtinai prieinami ir siūlomi su mažomis palūkanų normomis, taip pat supaprastintu pardavimo procesu.
Užsieniečiai, norintys investuoti, ir japonai, norintys atkurti kaimo namus, buvo pagrindiniai namų pirkėjai, kuriems kartais gali kilti socialinė stigma ar struktūrinės problemos - rinkos atvėrimas Japonijoje kartais siejasi su organizuotu nusikalstamumu, o tai neturi netgi atsižvelgti į tokias problemas kaip termitai, žemės drebėjimo ar ventiliacijos problemos.
Galiausiai pardavimai bus naudingi visiems: pirkėjas gauna įperkamą būstą, o kaimo bendruomenės gauna didesnes pajamas iš mokesčių ir padidėja turto vertė.
Deja, „Akiya“ bankai dar nepateko į JAV būsto rinką, nors „CityLab“ skaičiavimais, visoje šalyje yra 12 milijonų neužimtų namų. Tai labiau iššūkis amerikiečių pirkėjams surasti laisvus parduodamus namus ir, kai jie tai padarys, jie gali pastebėti, kad jie nėra tokie pigūs kaip jų užsienio partneriai.
Vis dėlto jums gali pasisekti, kaip padarė viena Nevados pora, sužinojusi, kad tiesiog sumokėję delspinigius turto mokesčiams - maždaug 6500 dolerių - suteikė jiems teisę į apleistus namus Reno, kurių vertė šiandien yra didesnė nei 500 000 USD.
