Dėl aukštų temperatūrų Teksase oro kondicionavimas yra praktiškai būtinas, ypač vasaros mėnesiais. Taigi galite nustebti sužinoję, kad įstatymai nereikalauja, kad nuomotojas nuomojamuose namuose ar butuose teiktų oro kondicionierių ar centrinę oro sistemą. Teksaso įstatymai dėl butų oro kondicionierių yra susiję su galiojančiais nuomos įstatymais.
Nuomotojai nėra teisiškai įpareigoti aprūpinti oro kondicionieriais nuomininkams.Šeimininkų pareigos
Nuomotojai yra atsakingi už nuomininkų aprūpinimą tinkamu šilumu, karštu ir tekančiu vandeniu. Išimtis yra nuomos sutartis, kurioje nurodoma kažkas kita. Pvz., Nuomotojas gali išsinuomoti butą su sąlyga, kad už vandenį ir šilumą atsako nuomininkas. Įsigaliojusiame įstatyme nėra nuostatos dėl oro kondicionierių butuose. Nuomotojas gali parūpinti oro kondicionierių, esantį centriniame ore arba ant lango montuojamą. Tačiau, jei tai nėra konkrečiai paminėta nuomos sutartyje, nuomotojas nėra atsakingas už oro kondicionieriaus tiekimą.
Svarstymai
Jei jūsų nuomos sutartyje konkrečiai paminėta, kad bute yra oro kondicionierius arba jame yra oro kondicionierius, nuomotojas privalo užtikrinti, kad įrenginys tinkamai veiktų. Nuomininkai turėtų išbandyti sistemą prieš įeidami ir pasirašydami nuomos sutartį. Apie neveikiančius vienetus reikia pranešti ir sutvarkyti prieš nuomininkui persikeliant į butą.
Neveikiantys vienetai
Teksaso įstatymai reikalauja, kad savininkai kuo greičiau išspręstų problemas, kurios gali turėti įtakos pastato viduje esančių žmonių sveikatai. Oro kondicionavimo sistemos nebuvimas paprastai nelaikomas grėsme jūsų sveikatai, tačiau, pavyzdžiui, kanalizacijos ar vandens problemos. Nuomininkas privalo raštu pranešti apie sulūžusio namo savininkui ir laukti atsakymo tris dienas. Jei nuomotojas neatlieka reikalingų remonto darbų, tada nuomininkas turi teisę atsiųsti antrą pranešimą, kuriame savininkui sako, kad jei oro kondicionierius nėra nustatytas, tada nuomininkas už remontą sumoka iš savo kišenės ir išskaičiuoja išlaidas iš mokėtiną nuomos mokestį. Nuomotojai yra atsakingi tik už nuomos sutartyje nurodytų oro kondicionavimo įrenginių priežiūrą.
Įspėjimas
Nuomotojai, kurie neteikia oro kondicionavimo, turi teisę apriboti A / C įrenginių nuomą. Pvz., Nuomos sutartyje gali būti reikalaujama, kad blokai nebūtų naudojami languose, kurių apačioje yra šaligatviai. Nuoma taip pat gali apriboti ant langų montuojamo įrenginio matmenis arba sustabdyti nuomininką naudoti kelis vienetus tame pačiame bute. Jei nuomotojas teikia vienetą, tačiau konkrečiai nenurodo daikto nuomos sutartyje, tada nuomininkas privalo jį išlaikyti darbinėje būsenoje.
