Turto nuomą galima suskirstyti į trumpalaikę ir ilgalaikę. Nuomojantis turtą pagal trumpalaikės nuomos sutartį, nuomotojui yra privalumų ir trūkumų. Kaip potencialus nuomininkas, yra ir privalumų, ir trūkumų.
Trumpalaikė nuomaNuomos ilgis
Trumpalaikė turto nuoma yra santykinai kintanti tiek, kiek ji apibūdina. Jei planuojate išsinuomoti atostogoms, tada daugiau nei tikėtina, pateksite į trumpalaikę nuomą. Tai gali būti trumpas savaitgalis arba net keli mėnesiai. Paprastai tai neapima viešnagės viešbutyje ar motelyje, nes jūs nuomojatės tik kambarį, o ne nuosavybę per se. Tačiau yra viešbučių, kurie siūlo ilgesnį viešnagę. Jiems reikalingas išsamesnis sutarimas nei tipiniam viešbučiui, ir jiems gali būti taikomas trumpalaikis turto apibrėžimas. Ilgalaikė nuoma paprastai laikoma šešiais ar ilgesniais mėnesiais.
Privalumai savininkui
Kaip trumpalaikės nuosavybės nuomotojas, jūs nesate įsipareigojęs jokių ilgų sutartinių įsipareigojimų. Tai naudinga padidinant sezoninę nuomos kainą ir apskritai didesnius įkainius. Atsikratyti probleminio nuomininko gali būti daug lengviau, kai jis nėra sudaromas pagal sutartį, priešingai nei brangiai kainuojantis iškeldinimo procesas - 30 dienų rašytinis pranešimas pakanka nutraukti nuomą. Savininkas taip pat gali laisvai keisti nuomos sutarties sąlygas kas mėnesį, kol apie tai praneša nuomininkas.
Trūkumai nuomotojui
Kaip nekilnojamojo turto savininkas, naudodamiesi trumpalaikės nuomos sutartimis, galite išmėginti mėnesius tuščių nekilnojamojo turto objektų. Su nuomininkais pagal sutartį jums nereikia išleisti nuolatinių pastangų ir reklamuoti pinigų, kad užtikrintumėte savo turto nuomą. Didesnis nuomininkų skaičius reiškia, kad jūsų įrenginys susidėvi daugiau ir dėl to brangiai kainuoja remontas.
Privalumai nuomininkui
Jums, kaip nekilnojamojo turto nuomininkui, gali tekti nuomotis trumpalaikę. Nesvarbu, ar tai atostogos, ar kelionės, trumpalaikės nuomos lankstumas neįpareigoja nieko, kas praeitų jums patogesnėje vietoje. Turėdami daug tokių ypatybių, jūs greičiausiai rasite vietą patogiam poilsiui. Paprastai tai apima aukštesnį komforto lygį nei viešbutyje su visais patogumais, kurių tikimasi turėti savo namuose.
Trūkumai nuomininkui
Nuomotojas gali nutraukti trumpalaikę nuomą, apie tai pranešęs prieš 30 dienų. Šiems objektams būdinga išsinuomoti už daug didesnius mokesčius nei ilgalaikio nuomos sutartimis.
