kreditas: „Twenty20“Norėdami sukurti pridėtinę vertę savo namuose, dažnai reikia daug laiko ir pinigų. Laimei, yra keletas pagrindinių pakeitimų, kuriuos kiekvienas gali atlikti norėdamas padidinti savo namo vertę, ir ne, jie nereikalauja visos virtuvės ar vonios kambario rekonstravimo. Peržiūrėkite šiuos tris tyrimus, kurie įrodo, kad yra paprastų pataisų, kurios teikia palyginti didelę finansinę naudą.
1. Jei dažote savo vonios kambarį mėlyna spalva, jūsų namo vertė gali padidėti iki 5400 USD.
kreditas: Oliveris BurnsasMes su tavimi nesipykstame - pažadu! 2017 m. Atliktame tyrime Zillow nustatė, kad vonios kambariai, dažyti mėlynai milteline spalva arba šviesiai periwinkle, buvo parduoti už 5 440 USD daugiau nei tikėtasi. Tai yra didžiausias visų spalvų, kurias jie išanalizavo atlikdami 2017 metų dažų spalvų analizę, pardavimo premija. Norėdami sužinoti, kaip tam tikros dažų spalvos vidutiniškai paveikė jų pardavimo kainą, „Zillow“ peržvelgė daugiau nei 32 000 parduodamų namų nuotraukų, palyginti su panašiais namais su baltomis sienomis. Nugalėtojai buvo mėlyni ir pilki tonai.
„Sienų dažymas šviežiomis, natūraliai atrodančiomis spalvomis, ypač mėlynos ir šviesiai pilkos spalvos, ne tik padidina namų pojūtį, bet ir yra pakankamai neutralus, kad būsimieji pirkėjai galėtų įsivaizduoti, kaip gyvena erdvėje“, - Svenja Gudell, „Zillow“ vyriausioji ekonomistė. sakė. "Šviesiai mėlynos spalvos įdėjimas virtuvėse ir vonios kambariuose gali ypač atsipirkti, nes spalva papildo baltuosius stalviršius ir spinteles - tai populiarėjanti tendencija abiejuose kambariuose."
Atrodo, kad 20 USD galonų dažai daro didesnę įtaką namo vertei, nei mes kada nors galėjome įsivaizduoti.
2. Pirkėjai nori mokėti daugiau už namus su saulės baterijomis.
kreditas: „Twenty20“Nors saulės baterijų įdėjimas į namus nėra pats pigiausias sprendimas, į tai reikia atsižvelgti. Viena vertus, tai nereiškia, kad reikia išardyti jūsų namų vidų, tačiau svarbiausia, remiantis Lawrence Berkeley National Lab 2015 m. Tyrimu, apimančiu 2002–2013 metus, įrodyta, kad saulės baterijos suteikia pridėtinę vertę namams aštuonios jų pastebėtos valstijos: Kalifornija, Konektikutas, Florida, Masačusetsas, Merilandas, Šiaurės Karolina, Niujorkas ir Pensilvanija.
Tinka aplinkai, o galiausiai - ir jūsų kišenei.
3. Svarbiausia paminėti, kad artimas „Whole Foods“ arba prekybininkas Joe's.
kreditas: „Twenty20“Ar jūsų namai yra už akmens mėtymo atstumu nuo vienos iš šių mėgstamų maisto prekių parduotuvių? Paminėkite tai savo sąraše!
2016 m. Atliktame tyrime „Zillow“ atskleidė, kad nuo 1997 iki 2014 m. Namų, esančių šalia „Trader Joe's“ arba „Whole Foods“, vidutinė vertė 2014 m. Pabaigoje buvo atitinkamai 406 600 USD ir 376 200 USD, tuo tarpu vidutinių JAV namų vertė buvo mažesnė nei 180 000 USD. Per tą patį laiką namus šalia prekybininko „Joe's“ arba „Whole Foods“ vertino atitinkamai atitinkamai 148 proc. Ir 140 proc. Tipiški JAV namai tą patį laikotarpį įvertino 71 proc. Atrodo, kad nei prekybininkas Joe's, nei Whole Foods sąmoningai nesirenka būsimų apylinkių atidarant naujas parduotuves, todėl akivaizdu, kad jos turi tam tikrą klientų lojalumą.
Jei jūsų namai yra vos už kelių trumpų kvartalų nuo to vieno „Chuck Chuck“ ar nuolat viliojančio salotų baro, tai yra aiškiai jūsų labui tai pabrėžti!
