Norėdami nusipirkti miestui priklausančią žemę, pereikite per savivaldybių procesų sluoksnius. Vietos vyriausybės siūlo žemę aukcionų ir specialių programų dėka. Nustatykite savo, kaip būsimo žemės savininko, poreikius pasirinkti turtą ir programą, kuri geriausiai atitiktų jūsų tikslus.
Kaip nusipirkti miesto žemę
1 žingsnis
Nurodykite norimas savybes miestui priklausančiame turte. Apsvarstykite vietą, žemės naudojimą, zonavimą, geologines ypatybes ir orientyro žymėjimą. Tegul jūsų, kaip žemės savininko, tikslai daro įtaką tam, kokių savybių siekiate - jei planuojate esamą namą pertvarkyti į nuomojamą turtą, jūs ieškote kitokio turto nei tas, kuris ketina statyti biurų bokštą.
2 žingsnis
Nustatykite esamą ir buvusį turto žemės naudojimą. Apsilankykite svetainėje ir patikrinkite, ar svetainėje nėra užimtų ar neužimtų statinių. Atminkite, kad nekilnojamojo turto aprašymai internete ir bylose ne visada atspindi naujausią nekilnojamojo turto būklę. Apsilankykite savo miesto turto sekretoriaus biure, kad nustatytumėte ankstesnį svetainės naudojimą.
3 žingsnis
Ištirkite turto zonų žymėjimą. Žinokite, kad zonavimas nustato nekilnojamojo turto struktūrų dydį ir formą bei leidžiamus žemės naudojimo būdus. Susisiekite su savo miesto planavimo skyriumi arba pagal miesto zonavimo kodą, kad nustatytumėte, kas leidžiama jūsų pasirinktame miesto turte.
4 žingsnis
Kasti žemėje. Sužinokite apie požeminius upelius, konkrečias maistines medžiagas dirvožemyje ir kitas geologines ypatybes, kurios galėtų paveikti statinių tipus, kuriuos galima statyti, ir kokia augmenija augs nuosavybėje. Pasamdykite geologą, jei reikia, išanalizuoti dirvožemį.
5 žingsnis
Žinokite orientacinį turto žymėjimą. Supraskite, kad orientyro statusas suteikiamas istorinę, kultūrinę ar architektūrinę reikšmę turinčioms vietoms. Vietos orientyrų išsaugojimo komisija privalo iš anksto patvirtinti bet kokius paženklintų objektų pakeitimus.
6 žingsnis
Sudarykite sąrašą savybių, kurios atitinka jūsų reikalavimus ir neviršija jūsų biudžeto. Priežiūros, griovimo, statybos, mokesčių ir kitų išlaidų, didesnių už turto įsigijimo kainą, veiksnys.
7 žingsnis
Dalyvaukite turto aukcione - miesto ir apskričių vyriausybės viešuose aukcionuose siūlo konfiskuotus ir panaikintus nekilnojamojo turto objektus. Supraskite ir tai, kad skirtingos savivaldybės turi skirtingas aukcionų taisykles. Paskambinkite į vietinį miesto planavimo skyrių arba miesto finansų skyrių, kad nustatytumėte, kaip tapti aukciono dalyviu.
8 žingsnis
Tyrinėti miesto žemės programas. Atminkite, kad vietos valdžia turi programas įvairių tipų žemės savininkams, tokiems kaip pirmą kartą savininkai, verslininkai ir ne pelno siekiančios organizacijos. Nustatykite, kuri programa geriausiai atitinka jūsų, kaip būsimo žemės savininko, tikslus.
9 žingsnis
Įsigykite miesto turtą, kuris patenkins jūsų poreikius ir atitiks jūsų biudžetą.
